Guten Tag, wir sind eine etwas verzweifelte Hausgemeinschaft. Insbesondere nachts müssen die Lautstärkenregler nach unten gedreht werden. II. Die Mieter der 88 betroffenen Wohnungen hatten die Wahl, entweder privat anderweitig unterzukommen oder in ein vom Bezirk organisiertes Hotel zu gehen. Doch was heißt das genau? Manchmal hat man einen schlechten Tag. Wir haben ein ganz ähnliches Problem, nur dass es sich um ein Reihenhaus handelt und nun schon die dritten Mieter, sogar bedroht werden. Mieter M und Vermieter V haben am 10.5.2013 einen Mietvertrag über eine 3- Zimmer-Wohnung in B geschlossen. ), aber es hat nicht aufgehört. Wird auf dem Nachbargrundstück oder in der Nachbarwohnung umgebaut, kann dem Mieter eine Mietminderung zustehen. Lässt der Nachbar jedoch nicht mit sich reden und kommt es wiederholt zu Ruhestörungen, kann sich der Mieter an den Vermieter wenden. Im Extremfall kann anhaltende Geräuschbelästigung durch einen bellenden Hund sogar zu einer Mietminderung berechtigen. Dazu mehr in: Abmahnung Mieter: Störung des Hausfriedens (Muster für Vermieter) und Muster für Vermieter: Kündigung wegen Störung des Hausfriedens. Wenn der Nachbar also rund um die Uhr hämmert und bohrt, oder den Fernseher in Kinolautstärke laufen lässt, kann sich der Mieter wehren. Ein krähender Hahn sorgte für einen Nachbarschaftsstreit vor dem Amtsgericht Zeven (3 C 216/00). Was kannst du tun? Frag jetzt unsere Partneranwälte um Rat. Kommt es zur Nichteinhaltung, kann der Vermieter entsprechend darauf pochen. 63 S 236/14) sprach einem Mieter wegen der permanenten Streitereien der Nachbarn eine Mietminderung von 10 % zu. Hausfriedensstörung durch Nachbarn – Was können Mieter tun? ↗ Fristlose Kündigung der Wohnung – Wann dürfen Vermieter und Mieter fristlos kündigen? 1 Satz 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB), denn der Vermieter hat eine sog. Downloade unsere kostenlose Vorlage für dein Lärmprotokoll! Normale Wohngeräusche dürfen auch während der Ruhezeiten in die Nachbarwohnung dringen. Was bedeutet angemessene Zimmerlautstärke? Leider hat sich aber ein weiterer Eigentümer nicht über diese Tatsache gefreut und hat angefangen schon fast seit der Beginn der Vermieter meine Mieter zu beobachten, spionieren, fotografieren etc. Spricht man ihn drauf an, sagt er, ja das Wetter passe gerade so schön oder: ich hab halt gerade Zeit dazu. In Deutschland ist ein Mietvertrag ein gegenseitiger schuldrechtlicher Vertrag zur zeitweisen Gebrauchsüberlassung gegen Entgelt, durch den sich eine Vertragspartei (der Vermieter) dazu verpflichtet, der anderen Partei (dem Mieter) den Gebrauch der gemieteten Sache zu gewähren, während die Gegenleistung des Mieters in der Zahlung der vereinbarten Miete (früher: Mietzins, … einer Hausfriedensstörung durch den Nachbarn bekommen hat, kann man diesen Anspruch sogar gerichtlich einklagen. Was aber zu laut ist, hängt von der Situation vor Ort ab. Der typische Fall, den viele Bewohner von Mietshäusern kennen: ein Nachbar nimmt es nicht immer so genau mit den Ruhezeiten. Beobachten Sie Ihre Nachbarn hartnäckig und über längere Zeit, kann das sehr belastend sein. Das bedeutet, dass die Geräusche in der Nachbarwohnung nur noch stark gedämpft bis gar nicht mehr hörbar sein dürfen. "Hausfriedensstörung durch Nachbarn – Was können Mieter tun?". Fristlose Kündigung der Wohnung – Wann dürfen Vermieter und Mieter fristlos kündigen? Manche Wohnungen sind so hellhörig, dass Nachbarn sich gegenseitig beim Duschen, Baden, den großen und den kleinen Geschäften zuhören müssen. Schwierig. Es fing an damit, dass dieser sich beschwerte, weil im Sommer ab un zu Blütenblätter aus den Blumenkästen meiner Eltern auf seine Terasse gefallen sind, die seiner Aussage nach, giftig für seinen Hund wären (kann ich nicht beurteilen). Anmerkung: Insoweit gibt es zwei  Ausnahmefälle, in denen Gerichte anders entschieden haben. Dasselbe gilt für Staubsauger. Auch § 241 StGB (Bedrohung) kann relevant sein, wenn der mobbende Nachbar oder Vermieter den Mieter bedroht. Sachverhalt: Mieter fühlen sich durch rauchende Nachbarn belästigt. Die Polizei kann man bei so einer Lärmbelästigung schwerlich rufen. Der unter mir wohnende Nachbar (1. Im Protokoll werden Datum, Zeit und Art der Störung genau festgehalten. Bis 1943 fuhr die U-Bahn am Bülowbogen durch ein Mietshaus. Dieser Ratgeber gibt Ihnen Informationen zum Thema „fristlose Kündigung wegen Ruhestörung“ und zeigt Ihnen auf, welche gesetzlichen Rahmenbedingungen dafür gelten. Das ist z.B. Kinder rennen in der Wohnung – Was tun als Nachbar? Mieter untereinander können sich nicht abmahnen oder kündigen, aber sehr wohl die Unterlassung von Störungen bzw. (Zugegeben, nicht nachweisbar, dass es der Nachbar war). Wenn die direkte Ansprache nicht gefruchtet hat, können Miteigentümer zunächst die Hausverwaltung informieren und sie bitten, auf den Nachbarn … Und Mieter, die in einem verkehrsberuhigten Bereich wohnen, müssen lagebedingt weniger Verkehrsgeräusche aushalten, als Mieter, die an einer stark befahrenen Hauptstraße leben. Infos zur Lärmbelästigung durch Nachbarn, Hundegebell, Rasenmähen, Ruhestörung am Sonntag. Was Sie vor Ihrer Wohnungstür abstellen dürfen – … Nach Ansicht der Richter war Krähen werktags nur von 7:00 bis 20:00 Uhr und sonntags erst ab 8:00 Uhr erträglich. Werden lärmende Nachbarn trotz Einschreiten von Vermieter und Polizei zum Dauerproblem, kann ein Recht auf Mietminderung bestehen. Wohingegen man mit der Unterlassungsklage den Nachbarn, der den Hausfrieden stört, selbst zum Handeln zwingt. Alle Infos zum Mietspiegel und wie man den korrekt liest! Mieter dürfen zwar grundsätzlich einen Wäschetrockner in der Wohnung aufstellen, Nachbarn können sich aber wehren, wenn die Abluft ihre Luft verpestet. Lärmbelästigung durch Nachbarn – Was können Mieter tun? Wir fühlen uns von der HV im Stich gelassen. Uns ist dadurch jedoch ein erheblicher finanzieller Schaden entstanden, welcher uns bisher fast in die Insolvenz getrieben hat. 1 … Meine Eltern wendeten sich an den Vermieter, ob dieser den anderen Mieter kontaktiert hat, weiß ich nicht, jedoch fing der Nachbar ein paar Monate oder Wochen später meinen damals über 70jährigen, kranken, Vater im Flur ab, drängte ihn in eine Ecke und fragte ihn, ob er ein Problem habe, ob er Probleme wolle. 1, 569 Abs. Doch dürfen die Nachbarn das überhaupt? OR schreibt vor, dass der Mieter auf Hausbewohner und Nachbarn Rücksicht nehmen muss. Ein Sachverständiger führte die Geräuschübertragung auf die Bauweise des Wohnhauses zurück und da diese nicht nachträglich verändert werden konnte, durfte der Mieter mindern. Wegen der aktueller Situation haben wir uns verabredet fürs Treffen nach der Coronavirus Situation und alles in Ruhe zu besprechen. Nach Angaben des Deutschen Mieterbundes gestattete das Hamburger Landgericht als eines der ersten Gerichte in Deutschland dem Mieter einer Dachgeschosswohnung, seine Miete um fünf Prozent zu mindern, weil der sich durch das Rauchverhalten der unter ihm wohnenden Nachbarn belästigt fühlte (Aktenzeichen: 1 S 92/10). Auch bei Feiern und Partys müssen Mieter Rücksicht auf ihre Nachbarn nehmen und ab 22:00 Uhr grundsätzlich die Nachtruhe einhalten. : 14 S 22556/05, AG Brühl, Entscheidung vom 21.12.2007, Az: 22 C 433/07). So sah z.B. Bleibt gesund und noch schönen Abend. : VIII ZR 155/11). Warnstufe beachten. Die typischen Fälle sind z.B. Ja, ich möchte das Dokument herunterladen und dafür in Zukunft Tipps von und über MieterEngel per E-Mail erhalten. Ggf. Lärmbelästigung durch Nachbarn macht das Leben schwer und führt oft zu Streit. Mieterinnen und Mieter können bei der Verwaltung reklamieren, wenn sie auf dem Balkon mit Rauch eingenebelt werden oder wenn der Bass des Nachbarn … Lautes Schreien, Zetern und Zanken, das über einen längeren Zeitraum andauert, ist eine Ordnungswidrigkeit und ein Fall für das Ordnungsamt. Im Einzelfall muss geprüft werden, ob ein baulicher Mangel vorliegt, der entweder behoben werden kann, oder womöglich zur Mietminderung berechtigt. Danke für das Teilen Ihrer Erfahrungen. Persönliches Erfahrungsbericht aus dem Lockdown in Spanien. Der Vermieter kann über die Hausordnung ein grundsätzliches Grillverbot aussprechen oder einschränkende Bedingungen für das Grillen … In den Augen des BGH (Az. Neuerdings klingelt der Nachbar nach Lust und Laune bei meiner Mutter. Je nach Situation muss dann geprüft werden, ob die Lärmbelästigung objektiv vorliegt oder, ob der Mieter nur überempfindlich auf den Lärm reagiert. 21 S 240/13). Wenn der Nachbar also rund um die Uhr hämmert und bohrt, oder den Fernseher in Kinolautstärke laufen lässt, kann sich der Mieter wehren. Diese Vorlage richtet sich an Grundstücks-, Haus- oder Wohnungseigentümer und Mieter, die sich bei einem Nachbarn beschweren wollen.. Als Mieter kann man sich bei einem Nachbarn beschweren, der einem durch Belästigungen bzw.Störungen jeglicher Art die ungestörte Nutzung der Wohnsache nicht zulässt. Lärmprotokoll vor Mietminderung führen? Gelegentliches Kindergetrampel und Geräusche, die durch das Laufen in Straßenschuhen entstehen gelten jedoch noch nicht als Lärmbelästigung. Leider wurde bei dem Paketdienst online nicht angegeben, wo es abgegeben wurde, nur das. Stört der Mieter den Hausfrieden, kann ihm der Vermieter fristlos kündigen. Und für den Hundehalter können hohe Bußgelder fällig werden: Das Oberlandesgericht Brandenburg (Az. Tagsüber gelten je nach Lärm unterschiedliche Regeln im Garten. Mit der Nutzung dieses Formulars erklären Sie sich mit der Speicherung und Verarbeitung Ihrer Daten durch diese Website einverstanden. so, dass man als Mieter von seinem Vermieter verlangen kann, dass er sich um die Sache kümmert und dafür sorgt, dass der Nachbar die Hausfriedensstörung unterlässt. Ob Ihr Hund den Nachbargarten verwüstet hat oder ein Baum über den Gartenzaun wächst. Hallo, meine Eltern sind Ende 2013 in eine Wohnung gezogen und haben seitdem dort Ärger mit einem Mieter, der nach ihnen direkt unter ihnen eingezogen ist. Die tz gibt Tipps, wie man sich gegen Horror-Nachbarn zur Wehr setzen kann. 166 C 4360/18). Grüße, dein Text ist schon etwas länger her, trotzdem hoffe ich, dass diese von Dir oder auch Herrn Hundt noch gelesen wird. Für Hammer und Bohrmaschine gelten keine gesonderten Lärmvorschriften. Eine gesetzliche Mittagsruhe gibt es dagegen nicht. Gehört ein Hof mit Freiflächen oder Spielplatz zum Haus, dürfen Kinder auch dort spielen und Mieter müssen die dabei entstehenden Geräusche hinnehmen. Die typischen Fälle sind z.B. Zimmerlautstärke bedeutet nicht, dass nur noch geflüstert werden kann. Welche Rechte haben Mieter bei unterschiedlichen Arten von Ruhestörung? Anstelle des Vermieters kann sich der Mieter auch an das Ordnungsamt oder die Polizei wenden. Die Geräte dürfen jedoch nur in Zimmerlautstärke laufen. : 12 U 20/03)., die Toleranzschwelle erheblich überschreitet und. Insgesamt macht die schlechte Beweisbarkeit die Sache kompliziert. Beschimpfungen durch Nachbarn ..... 27 IX. Zudem berechtigt ihn dies zur (gegebenenfalls auch fristlosen) Kündigung des Mietverhältnisses. Fuchhh… jetzt meine Frage (sorry für viel Text))) Wir wollen weiterhin die Wohnung vermieten, aber mit dem Nachbar wird die Situation sich wohl nicht besser klären, fürchten wir. Hallo Dani, wir haben einen sehr ähnlichen Fall. Bei Neubauten und Altbauten gelten immer die zum Zeitpunkt der Erbauung aktuellen Vorschriften für Schallschutz. Beauftragt der Mieter hingegen Handwerker, um die Renovierungen durchführen zu lassen, dürfen diese werktags auch während der Mittagsruhezeiten arbeiten, die die Hausordnung vorschreibt. Es bricht mir das Herz sie damit leben zu sehen. Nun ist die Wohnung für ihn allein zu groß und er … Zoff mit den Nachbarn stresst. Grundsätzlich ist es immer sinnvoll ein sog. Wir geben Ihnen Tipps, was Sie in dieser unangenehmen Situation am besten tun sollten und wie Sie Ihren schaulustigen Nachbarn die Stirn bieten. Der Betreuer kommt seinem Job nicht ordentlich nach. Wenn der Nachbar nicht einsichti… Wir rufen jeden Tag mehrmals die Polizei. rechtfertigen die Vorfälle eine Mietminderung. Ich bewohne mit meiner Familie (5 Kinder 16,13,11,4 & 4 und mein Mann) eine 5 Zimmer Wohnung im 1.OG (Altbau mit Dielen).Der ständig kiffende Nachbar wohnt unter uns in einer 1 Zimmer Wohnung.Sein Zimmer befindet sich direkt unter meinem Schlafzimmer und… Laute Geräusche und Lärmbelästigung müssen also den ganzen Tag über vermieden werden. Der Nachbar achtet natürlich darauf, dass diese Vorfälle nur geschehen, wenn niemand sonst im Flur ist. Minderst du deine Miete hingegen ohne anwaltliche Beratung um einen zu hohen Betrag, oder ohne dass eine Minderung gerechtfertigt wäre, kann dein Vermieter dich auf Zahlung verklagen. oder heim kommt(?) Eigenbedarfskündigung prüfen (für Vermieter), Voraussetzungen der Eigenbedarfskündigung prüfen (für Vermieter), Eigenbedarfskündigung prüfen + Brief an Vermieter (für Mieter), Klausel im Mietvertrag prüfen (für Mieter und Vermieter), Mietminderungsrecht prüfen (für Vermieter), Mietrecht-Ratgeber für Mieter und Vermieter, Beschwerdebrief für Mieter: Störung des Hausfriedens (Vorlage). Hier muss der Katzenfreund zur Kenntnis nehmen , dass es das Tierschutzgesetz in seiner neuen Fassung vom Juli 2013 künftig erlaubt, dass eine Gemeinde ein bestimmtes Gebiet abgrenzt, in dem der unkontrollierte freie Auslauf … Eine genaue Dezibelzahl für die maximale Zimmerlautstärke ist gesetzlich nicht festgelegt. Tipps + Vorlage. „Während der übrigen Zeiten dürfen Dritte durch lärmintensives Verhalten nicht belästigt werden. ich würde um Rücksichtnahme bitten und versuchen anderen Mieter mit ins Boot zu holen. Heimwerken ist erlaubt, wenn die gesetzlichen beziehungsweise die Ruhezeiten, die die Hausordnung vorschreibt, eingehalten werden. Manchmal enden kleine Auseinandersetzungen in einem lautstarken Streit. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Ob Ehekrach oder Wortgefecht zwischen zwei Mitbewohnern – schreien sich die Nachbarn länger als dreißig Minuten an, müssen Mieter das nicht ertragen. Alternativ kann man auch wegen eines Mangels der Mietsache durch die Hausfriedensstörung die Miete mindern oder selbst fristlos kündigen (s.u.). Im Mietrecht, das im Obligationenrecht geregelt ist, steht in Artikel 257f Abs. Daneben können zwischen den Mieter auch Ansprüche aus dem Deliktsrecht nach § 823 BGB bestehen, wie z.B. Kann man als Mieter wahrscheinlich nicht viel machen, oder? Aber was kann ich tun um meine Mieter zu unterstützen und nicht zuletzt meine Mieteinnahmen zu sichern. Wer eine Party schmeißt, muss sich an die geltenden Ruhezeiten halten und vor allem nachts darauf achten, dass die Nachbarn nicht gestört werden. Mietrechtlich ist es grds. Und auch, wer sich von Partylärm gestört fühlt, sollte erst das Gespräch mit dem Nachbarn suchen, statt gleich die Polizei zu informieren. Deshalb verlangten sie von den Beklagten, zu bestimmten Zeiten nicht auf dem Balkon zu rauchen, was die Beklagten ablehnten. So gehört es zur vertragsgemäßen Gebrauch einer Wohnung, diese so nutzen zu können, dass man als Mieter in Ruhe und friedfertig leben kann. Eine Mieterin hat vor Gericht eine Klage gegen den Wohnungsbaukonzern abwenden können. Lt. dem letzten Gespräch mit dem Anwalt haben wir als „nicht unmittelbar betroffene“ Vermieter keine Rechte. Das heißt, er muss den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache gewährleisten und hat damit bei einer berechtigten Beschwerde eine Handlungspflicht. Dezibelwerte können als Richtwert dafür genommen werden, was ein „Durchschnittsmensch“ für erträglich hält. Für Altbauten gelten beispielsweise andere Vorschriften zum Schallschutz, als für Neubeuten. Die Wohnung soll M nach einer Vereinbarung von M und V am 1.11.2013 überlassen werden. Es steht außer Frage, dass Kinder in der Wohnung spielen dürfen. Wohnungsübergabe: Welche Mängel müssen Vermieter hinnehmen? Verpflichtung des Vermieters, den Mieter vor Störungen zu ... tümer einer Wohnung gegen seinen Mieter nicht die Herausgabe der Wohnung verlangen, wenn der Mietvertrag noch aufrecht ist. 6 S 70/90) urteilte, dass Geräusche aus der Nachbarwohnung tagsüber nicht lauter als 40 Dezibel und nachts nicht lauter, als 30 Dezibel hörbar sein dürfen. So sprach das Amtsgericht Berlin (Az. Der Nachbar treibt seine Spielchen schon seit Jahren, auch Kinder waren in der geschädigten Wohnung über längere Zeit hinweg betroffen und nichts passiert. Der Grundgedanke hinter Hausordnungen ist, dass Nachbarn aufeinander Rücksicht nehmen und sich niemand belästigt fühlt. Welche allgemeinen gesetzlichen Regelungen gelten? Deswegen die Frage: gibts überhaupt Wege in der Situation dem Nachbar zum mindestens zu mahnen (ich rede nicht mal von anzeigen, da die Hoffnung zu mager ist) oder müssen wir damit jetzt leben und einfach sagen „dumm gelaufen für uns“? Über einen Austausch über euer Vorgehen wäre ich sehr froh und dankbar, immerhin habt ihr eine Räumungsklage erreicht! Was hat sich in den letzten 9 Monaten zum Thema Mietendeckel geändert? Über eine Kontaktaufnahme via Mail, Facebook etc. III. Die Hausfriedensstörung ist dann ein Mietmangel, wenn dadurch die Tauglichkeit der Wohnung zum vertragsgemäßen Gebrauch aufgehoben oder nicht nur unerheblich eingeschränkt ist. Sonn- und Feiertage gelten ganztägig als Ruhetage. Laute Musik dröhnt aus der Wohnung eins tiefer und die Nachbarn im Obergeschoss werfen den Staubsauger an. Wer ohne berechtigten Anlass großen Lärm verursacht, der andere erheblich belästigt oder sogar ihre Gesundheit schädigt, begeht eine Ordnungswidrigkeit und kann mit einem hohen Bußgeld bestraft werden. Kommentardocument.getElementById("comment").setAttribute( "id", "adebfb7c8280a40e521c704c31389c1d" );document.getElementById("d24b17173e").setAttribute( "id", "comment" ); Meinen Namen, meine E-Mail-Adresse und meine Website in diesem Browser speichern, bis ich wieder kommentiere. Aber der finanzieller Schaden, der durch alle diese Maßnahmen entstehen wird sicherlich in keinem Gericht uns gut gesprochen. Zu Waschmaschinen gibt es keine einheitliche Rechtsprechung. Der Vermieter muss also handeln. Deshalb haben Nachbarn aber nicht auch das Recht, die Geräte anderer Mieter oder auch Eigentümer einfach abzustellen. Ab 22:00 Uhr muss dann auch draußen die Nachtruhe eingehalten werden. Wenn Nachbarn sich von Koch-Orgien, Müll-Gerüchen oder Hunde-Urin im Treppenhaus olfaktorisch belästigt fühlen, sollten Sie zuerst ihren Vermieter darüber in Kenntnis setzen. Doch nicht immer müssen sich die Tiere an die Regeln der Menschen halten. Wir vermieten seit 2 Jahren unsere Wohnung einer ordnungsgemäßer Familie, mit der wir sehr gut klar gekommen sind. This video is unavailable. Das gilt auch, wenn eine Wohnung durch mangelhafte Lärmdämmung und Trittschallschutz besonders hellhörig ist. Was meine Nachbarn genau tun, das weiß ich nicht, es ist auch egal. Im Einzelfall muss also abgewägt werden, was für den Nachbar noch hinnehmbar ist und wo die Lärmbelästigung anfängt. Das ergibt sich aus dem sog. Er hat dem Mieter die Mietsache in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Ja das geht. Das bedeutet jedoch nicht, dass eine Lärmbelästigung durch Kinderlärm von Nachbarn unbegrenzt toleriert werden muss. An Sonn- und Feiertagen muss ganztägig auf Ruhe geachtet werden. Türenschlagen, Hundegebell, auf den Balkon geworfener Müll: Nervenzehrende Nachbarschaftsstreitigkeiten gibt es zuhauf. Die Dame hat Feuer gelegt, lässt ihr Essen anbrennen, bedroht Mieter, etc. Holzheizungen – fossile Brennstoffe – mit hohen CO2-Abgaben belasten und die überforderten Schornsteinfeger, wir haben es auch noch nie erlebt, dass die gegen eine Holzheizdreckschleuder irgendwas machen, abschaffen und deren Befugnisse auf private … Ein bisschen Brandgeruch ist okay, sichtbarer Rauch im Gesicht jedoch nicht. Kann man vom Vermieter verlangen den Nachbarn zu kündigen? Mit Hilfe unserer Partneranwälte kannst du deine Miete sicher mindern. sofort zu kündigen nach §§ 543 Abs. Alles über Streit unter Mietern. Insbesondere zu den Ruhezeiten, die laut Gesetz oder Hausordnung gelten, muss auf die anderen Mieter Rücksicht genommen werden. Besser ist es, die Wut im Zaum zu halten. Erheblichen Lärm müssen Mieter nicht ertragen. Du erhältst Auskunft über die korrekte Minderungshöhe und erfährst, wie du am besten bei der Mietminderung vorgehst. Wird eine Anzeige wegen Beleidigung ausgesprochen, ging dieser vermutlich ein heftiges Wortgefecht voraus. Wird ein Altbau jedoch entkernt und auf Niveau eines Neubaus saniert, muss bei den Umbauarbeiten die aktuelle Schallschutznorm eingehalten werden. ... Nachbarn brauchen da teilweise starke Nerven, da auch das Üben eines talentierten Musikers bzw. Nach dem Urteil des Amtsgericht München (Az. Auch Regelungen in deinem Mietvertrag werden hierzu unter die Lupe genommen und auf ihre Wirksamkeit hin überprüft. Mieter sollten jedoch Ihren Vermieter informieren. Auch, wenn man ein noch so gutes Verhältnis zu seinen Nachbarn hat – manche Dinge muss man einfach nicht mitbekommen. Bei lauten Instrumenten wie Klavier oder Schlagzeug muss die Spielzeit unter Umständen jedoch kürzer gehalten werden, um die Nachbarn nicht zu stören. Gilt für das Haus eine Hausordnung, müssen sich Mieter auch daran halten, was dort festgelegt ist. Der Nachbar tritt meiner Mutter ggü. Dies sind aber Einzelfälle und eine Rechtsprechung des BGH dazu ist noch nicht gefällt. 417 C 17705/13) musste ein Mieter ausziehen, der wiederholt und über Stunden das ganze Wohnhaus mit lautstarkem Liebesspiel unter Einsatz einer quietschenden Sexschaukel, wachgehalten hatte. Kein Problem für ihn, seine lautstarken Arbeiten mittags zwischen 13 und 15 Uhr zu erledigen – das ist Alltag. Der Deutsche Mieterbund hat deshalb eine Liste zusammengestellt, was Mieter dürfen und was nicht erlaubt ist. Auch Kinder dürfen am Sonntag draußen spielen. Das Landgericht Berlin (Az. Lärm- bzw. Rasenmähen ist dementsprechend am Sonntag nicht erlaubt, sondern gilt als Ruhestörung. 2, dass Mieter auf ihre Hausbewohner und Nachbarn Rücksicht nehmen müssen. Grundsätzlich müssen sich Mieterinnen und Mieter stets so verhalten, dass ihre Nachbarn nicht gestört werden. Mieter haben das Recht Renovierungsarbeiten oder fällige Schönheitsreparaturen selbst durchzuführen. Nachbarn, die sich durch den blauen Dunst belästigt fühlen, haben daher … Alle Mietminderungsgründe in einer Liste zu bezeichnen, dürfte nahezu unmöglich sein. Die Hausordnung gilt jedoch immer nur für das jeweilige Haus. Die Richter fügten jedoch ergänzend hinzu: „Überschritten ist die Zimmerlautstärke, wenn der Fremdschall zwar unterhalb des Wertes von 40 Dezibel (tagsüber) liegt, aber nach dem Empfinden eines Durchschnittsmenschen als störend und “Auf die-Nerven gehend” empfunden wird.“. Treppenhausreinigung und Gartenarbeit gehören zu den bekanntesten Nachbarpflichten. Gegenseitige Rücksichtnahme ist das Schlüsselwort: Wer eine Feier gibt, sollte die Nachbarn vorab informieren und um Verständnis bitten. Mittlerweile hatte die Familie (Mieter) keinen Nerv mehr gehabt und haben somit gebetet fürs ordnungsgemäßiger Aufhebung des Mietvertrages, was wir in der Situation leider aber einsehen und annehmen müssen. Ein Kündigungsgrund ist nächtliches Duschen und Baden jedoch nicht – in einem besonders schalldurchlässigen Haus, sollten Mieter dennoch auf ihre Nachbarn Rücksicht nehmen und nachts nur kurz duschen oder baden. Wir geleiten uns gemeinsam durchs Haus, weil wir Angst haben, attackiert zu werden. Kleine Streiche erhalten die Nachbarschaft - und es gibt viele Möglichkeiten, Ihren Nachbarn ein wenig zu ärgern.